Verkaufsfläche / Ladenfläche zu vermieten
Ab dem 01. April 2025 bieten wir Ihnen eine attraktive Mietfläche in einem gepflegten Gesamtgebäude an. Die verfügbare Ladenfläche beträgt großzügige 190 Quadratmeter, ergänzt durch eine 46 Quadratmeter große Lagerfläche, die ausreichend Stauraum bietet. Zusätzlich stehen Ihnen 6 Stellplätze zur Verfügung, was eine bequeme Anfahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus und befindet sich in einem Industriegebiet mit hervorragender Infrastruktur. Der eigene Firmeneingang ermöglicht einen repräsentativen und unkomplizierten Zugang zu den Geschäftsräumen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer optimalen Umgebung zu etablieren und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
Selbstverständlich gibt es für Damen und Herren getrennte Sanitärräume.
Ein weiterer, großer Raum kann als Lager dienen, auch eine Werkstattfläche ist vorhanden.
Insgesamt setzen sich die Flächen wie folgt zusammen: 190 Quadratmeter Verkaufs- bzw. Ladenfläche, 46 Quadratmeter Lagerfläche, 6 Stellplätze auf dem Gelände.
Die Räume liegen ebenerdig und sind über einen eigenen Firmeneingang zuggängig.
Die Miete zzgl. Umsatzsteuer setzt sich wie folgt zusammen: 1940,- Euro Kaltmiete inkl. Küche, 137,- Euro Stellplätze zzgl. Nebenkostenabschlag von derzeit 350,- Euro netto, Strom meldet der Mieter selbst an.
Mietbeginn ist der 01.04.2025
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Besonderheiten
- 190 Quadratmeter Verkaufsfläche / Ladenfläche
- 46 Quadratmeter Lagerfläche
- 6 Stellplätze
- sehr gute Erreichbarkeit
- gute Infrastruktur im Industriegebiet
- eigener Firmeneingang
- gepflegtes Gesamtgebäude
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Für diese Büroräume gibt es einen digitalen Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür unter dem Reiter (oben) bei 360°-Rundgang.
Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Den Termin können Sie ganz bequem aus dem digitalen Rundgang anfragen.
| Objekt ID: | 426-1 |
| Verfügbar ab: | 01.04.2025 |
| Miete: | 1.940.- € provisionsfrei |
| Warmmiete: | 2.427.- € |
| Nebenkosten: | 350.- € Nebenkostenabschlag |
| Miete Stellplatz/Carport: | 137.- € |
| Kaution: | 3 Kaltmieten |
| Provision für Mieter: | Provisionfrei für den Mieter |
| Lage: | Gewerbegebiet |
| Zimmer: | 7 |
| Gesamtfläche: | 236m² |
| Etage: | Ebenerdig |
| Baujahr: | 2002 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Getrennte WCs: | Damen und Herren |
| Bürofläche: | 190 |
| Lagerfläche: | 46 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2002 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 39 kWh |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 13.09.2025 |
Die Immobilie ist ideal gelegen am Autobahn-Rastplatz Werneck. Für Mitarbeiter aus den umliegenden Gemeinden und Städten wie Würzburg, Bad Kissingen oder Schweinfurt optimal anfahrbar. Die Nahversorgung in den Pausen könnte mit mehreren Supermärkten, Bäckerei und Metzger kaum besser sein.
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