Immobilienberatung

Bei unserer Tätigkeit als Immobilienmakler haben wir in den vergangenen Jahren festgestellt, dass es rund um die Immobilie einen erheblichen Beratungsbedarf gibt. Eine Immobilie ist häufig die größte Investition des Lebens und deren Kauf sollte wohl überlegt sein und in voller Überzeugung geschehen.

Gleiches gilt beim Verkauf einer Immobilie, für die man ein Leben lang gespart hat. Durch unsere umfangreichen Marktkenntnisse, Hintergrundwissen im Bausegment, gute Vernetzung zu allen Gewerken und nicht zuletzt durch unsere Erfahrung im Markt, bieten wir Verkäufern, Käufern, Mietern und Vermietern eine neutrale und umfangreiche Beratung an.

• Marktwertanalyse oder Gutachten Ihrer Immobilie
• Wertermittlung der Immobilie bei Schenkungen, Voraberbe, Scheidung und Verkauf innerhalb der Familie
• Mediation bei Erbangelegenheiten
• Ermittlung des richtigen Verkaufszeitpunkts
• Ermittlung und Besorgung von wichtigen Unterlagen für den Verkauf
• Konzeptentwicklung für sinnvolle Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen vor dem Verkauf
• Homestaging
• Tipps und Wissenswertes rund um das Thema „Sicherheit bei Besichtigungen“
• Die Verkaufsabwicklung
• Alternative Verkaufsformen wie Mietkauf oder Verrentung
• Ein neues Zuhause nach dem Verkauf finden
• Kontaktvermittlung für professionelle Steuer- und Rechtsberatung in unserem Netzwerk

• Bewirtschaftungskonzepte für eine renditestarke Vermietung
• Verwaltung auch im Alter sicherstellen
• Kontakte zu Dienstleistern rund um die Immobilieninstandhaltung und -bewirtschaftung
• Mietpreisermittlung und Mietpreisgutachten
• Den richtigen Mieter finden
• Schutz vor Mietnomaden
• Beratung bei Leerstand und Quartiersveränderung
• Die Mietvertragsgestaltung
• Überarbeitung des Immobilien-Portfolios hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit
• Instandhaltungskonzepte und Renovierungs- und Sanierungsplanung
• Kontaktvermittlung für professionelle Steuer- und Rechtsberatung in unserem Netzwerk

• Begleitung von Besichtigungsterminen
• Wertgutachten für die Kaufimmobilie (auch zur Vorlage bei der Bank)
• Höhe des Investitionsrahmens
• Lageberatung in Bezug auf Kapitalanlage oder Selbstbezug
• Umfeldbewertung und Lageentwicklung
• Aufklärung über Chancen und Risiken
• Erarbeitung eines Suchprofils für „die richtige“ Immobilie
• Objektbegehung im Vorfeld, oder auch zur Besichtigung Ihrer bereits „gefundenen Traumimmobilie“
• Preiseinschätzung und Berechnung der Folgekosten
• Umbauideen und Handwerkervermittlung
• Vermittlung neutraler Finanzierungs- und Förderungsberatung an einen Spezialisten
• Vernetzung mit professioneller Steuerberatung und Rechtsberatung in unserem Netzwerk
• Rund um den Kaufvertrag
• Sinnvolle Instandhaltungs- und Sanierungsvorhaben
• Renditeträchtige Vermietung von Kapitalanlagen