Immobilienlexikon

Anderkonto: Ein umfassender Überblick Ein Anderkonto ist ein spezielles Konto, das sowohl in unterschiedlichen rechtlichen als auch wirtschaftlichen Kontexten eine bedeutende Rolle spielt. Es dient insbesondere der sicheren Verwahrung und der transparenten Verwaltung von Geldern, die treuhänderisch gehalten werden. Dabei …

Die Annahmeerklärung Die Annahmeerklärung ist ein entscheidender Schritt im Prozess des Immobilienkaufs. Sie markiert den Moment, in dem der Verkäufer das Angebot des Käufers akzeptiert und damit ein rechtlich bindender Kaufvertrag zustande kommt. Hier werden wir die wesentlichen Aspekte der …

Annuität: Bedeutung, Berechnung und Einfluss auf Finanzierungen Was ist eine Annuität? Die Annuität ist eine regelmäßige Zahlung, die über einen festgelegten Zeitraum hinweg geleistet wird. Sie setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen, wobei sich das Verhältnis zwischen …

Anschaffungskosten im Immobilienbereich Die anfallenden Kosten für eine Anschaffung einer Immobilie sind ein zentraler Faktor bei der Planung und Finanzierung eines Immobilienkaufs. Sie umfassen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb anfallen. Hier …

Auflassungsvormerkung: Sicherheit beim Immobilienkauf Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele rechtliche Aspekte, die sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigen müssen. Einer der wichtigsten Schritte im Kaufprozess ist die Eintragung einer Auflassungsvormerkung. In diesem Blogartikel erklären wir Ihnen, was eine …

Aufteilung Die Aufteilung von Mehrfamilienhäusern: Der Weg zur Eigentumswohnung Die Aufteilung – auch als Umwandlung bezeichnet – eines Mehrfamilienhauses in einzelne Eigentumswohnungen ist eine bewährte Methode, um Immobilien wirtschaftlich zu optimieren. Denn durch diesen rechtlichen Prozess schaffen Sie Sondereigentum an …

Aufwendungsdarlehen Günstige Finanzierung für energetische Modernisierungen Energetische Modernisierungen sind ein wichtiger Bestandteil nachhaltiger Immobilienentwicklung. Doch hohe Kosten stellen viele Eigentümer und Investoren vor finanzielle Herausforderungen. Eine attraktive Lösung bieten Aufwendungsdarlehen – staatlich geförderte Kredite mit besonders günstigen Zinsen, die speziell für den …

Ausbauhaus Die flexible Lösung für Ihr Traumhaus Der Traum vom eigenen Haus ist für viele ein großes Ziel. Ein Ausbauhaus bietet eine flexible und kostengünstige Möglichkeit, diesen Traum zu verwirklichen. Doch was genau ist ein Ausbauhaus und welche Vorteile bietet …

Auszahlungskurs im Immobilienbereich: Was Sie wissen sollten Beim Abschluss eines Immobilienkredits wird häufig nicht die gesamte Darlehenssumme ausgezahlt. Ein wichtiger Aspekt, der dabei berücksichtigt werden muss, ist der Auszahlungskurs. Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff und warum wird …

Auszahlungsvoraussetzungen Banken zahlen ein Darlehen erst aus, wenn alle vertraglich festgelegten Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind. Dazu gehören insbesondere: Vollständig unterzeichnete Darlehensverträge Eintragung der Grundpfandrechte an der vereinbarten Rangstelle im Grundbuch Vorlage aller von der Bank individuell geforderten Urkunden und Nachweise Erst …

Ein Aval stellt einen Kredit dar, den ein Kreditinstitut gewährt. In diesem wird eine Bürgschaft übernommen. Das Kreditinstitut stellt somit keinen Geldbetrag, sondern die eigene Kreditwürdigkeit zur Verfügung. Bei einer Bürgschaft verpflichtet sich das Kreditinstitut für die Verbindlichkeiten des Kreditnehmers …

Bad Neustadt an der Saale liegt in Unterfranken, im nördlichen Bayern, Deutschland. Die Stadt erstreckt sich entlang der malerischen Ufer der Saale und ist von einer idyllischen Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Flussauen umgeben. Die geografische Lage von Bad …