Immobilienlexikon

Die Befugnis einer bestimmten Person oder Institution, das belastete Grundstück in einer Form zu nutzen nennt man die beschränkte persönliche Dienstbarkeit.

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Der vom Notar erstellte Vertrag wird dabei den beteiligten Parteien vom Notar vorgelesen und von ihnen in seiner Anwesenheit unterschrieben. Käufer und Verkäufer können, während der Vertrag vorgelesen wird, Fragen stellen. Bei Immobiliengeschäften ist eine notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben. Die …

Wie finde ich den geeigneten Vermietungs- oder Verkaufspreis? Die meisten privaten Anbieter haben wenig Erfahrung im ermitteln eines Marktwertes. Bei der Wertermittlung wird häufig im Internet recherchiert und der Preis anhand dort vorhandener Vergleichspreise ermittelt.

Das sind die Kosten für den laufenden Betrieb und die Unterhaltung einer Immobilie. Als Beispiel sind di eKosten für Heizung und Wasser, Grundsteuer, Brandversicherungsbeiträge, Reparaturen zu nennen.

Bezugsfertig ist eine Wohnung dann, wenn das Bauwerk entsprechend seiner Funktion genutzt werden kann. Die notwendigen Einrichtungen müssen vorhanden und funktionsfähig sein, um dort wohnen zu können. Elektro-, Sanitär- und Heizungseinrichtungen gehören dazu. Ebenso muss der Zugang zum Objekt gewährleistet …

Wie funktioniert ein Bieterverfahren für Immobilien und Grundstücke?   Stellen Sie sich vor, Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus oder Ihr Wunschgrundstück zu einem fairen Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen führen zu müssen. Genau das bietet ein Bieterverfahren für …

Der Bodenrichtwert ist der festgestellte amtliche Wert von Grundstücken, der als Grundlage für die Steuererhebung und die Berechnung des Bodenwerts dient. Er ist bei jeder Gemeinde einzusehen und abfragbar (=Richtschnur, Orientierungswert). Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Faktor bei der Bewertung …

Der Bodenwert bezeichnet den Wert eines Grundstücks, der sich aus verschiedenen Faktoren ergibt. Hierzu zählen unter anderem die Lage des Grundstücks, die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks sowie die Bebaubarkeit. Auch infrastrukturelle Gegebenheiten wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder …

Die Bonität ist ein Maßstab für die Kreditwürdigkeit von Schuldnern. Jede Bank prüft durch gesetzlicher Vorschriften die Bonität des Kunden, wenn sie über die Kreditvergabe entscheidet. Es wird geprüft, wie viel Vermögen der Kunde besitzt und ob er nach Abzug …

Brandversicherung => ein Teil der Gebäudeversicherung Die Brandversicherung schützt Ihr Gebäude und das darin befindliche Eigentum vor Schäden, die durch Feuer entstehen. Sie übernimmt die Kosten für Reparaturen oder den Wiederaufbau der beschädigten Teile des Gebäudes. Darüber hinaus umfasst sie …

Die BaFin ist eine staatliche Behörde, die im Mai 2002 gegründet wurde. Damit gibt es in Deutschland erstmals eine einheitliche staatliche Allfinanzaufsicht über Kreditinstitute, Finanzdienstleistungsinstitute, Versicherungsunternehmen und den Wertpapierhandel. Sie unterliegt der Rechts- und Fachaufsicht des Bundesministeriums der Finanzen. Der …