Provisionsfrei: Traumhaus für die ganze Familie in Dittelbrunn

Dieses Reihenmittelhaus ist besonders familienfreundlich und in liegt in einer begehrten Wohnlage von Dittelbrunn

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer ruhigen Lage am Sonnenteller, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 114 m². Mit sechs gut geschnittenen Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Über den Windfang mit maßgefertigtem Einbau-Garderobenschrank gelangen Sie in die einladende Essdiele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Ein Gäste-WC mit praktischem Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie zum pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie: Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Außenbereich für entspannte Stunden bietet.

Das voll unterkellerte Haus punktet mit einem großzügigen Hobbyraum auf ca. 36 m² sowie ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Fenster sind in einem sehr guten Zustand.

Dieses Haus vereint funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen!

Besonderheiten

  • ruhige, sehr begehrte Wohnlage
  • Neuwertige Fenster im ganzen Haus
  • pflegeleicht angelegter und für Kinder gut nutzbarer Garten
  • großer überdachter Balkon
  • große überdachte Südterrasse
  • 4 Schlafzimmer
  • großzügiger Keller
  • zwei Garagen
  • verfügbar ab sofort
  • 3 Kellerräume – davon ein großer Hobbyraum mit Heizung

Sonstiges

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Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
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Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern.

Objekt ID: 290
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 299.000.- € 
Provision für Käufer: provisionsfrei für den Käufer
Lage: Ruhiges Wohnbebiet
Erschließung: voll erschlossen
Energietyp: dem Baujahr entsprechend
Dachform: Flachdach
Ausblick: in den eigenen Garten
Bauweise: massiv
Befeuerung: Zentralheizung
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 114m²
Grundstücksfläche: 264m²
Baujahr: 1977
Objektzustand: teilsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 161,70
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 22.10.2031
161,70
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage am Sonnenteller in Dittelbrunn. Die Lage ist ideal für Familien: Eine sehr gute Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbare Kindergärten, die Grundschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Sportzentrum mit Tennisplätzen, sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein großer Kinderspielplatz ist nur einige Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist gewachsen, ruhig und familienfreundlich, sodass Kontakte zu anderen Familien schnell entstehen.

Die Gemeinde Dittelbrunn ist ein beliebter Wohnort, der direkt an die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt anschließt. Der Kernort hat derzeit ca. 3500 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahnen Schweinfurt–Erfurt (A 71), Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) sowie Würzburg-Nürnberg (A 3) sind bequem in wenigen Minuten über die Bundesstraßen zu erreichen.

Die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach sind über die Stadtbuslinien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt gut angebunden.

Neben einer guten Infrastruktur gehören zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Gemeinde.
Allen Bürgern steht u. a. ein modernes Sportzentrum, sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die Haupt- und Grundschule wurde in den vergangenen Jahren modernisiert.

Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich vor Ort. Ebenfalls finden Sie hier die Musikschule Hambach, die Bücherei und die VHS Dittelbrunn. Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten in den Gemeindeteilen zur Verfügung.

Alle Ortsteile sind durch rege genutzte Rad- und Wanderwege gut miteinander verbunden. Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt.

Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Vorratsraum Abstellraum
290 Grundriss Erdgeschoss
290 Grundriss Obergeschoss
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Objektanfrage

Britta Maier-Brunnhuber
Britta Maier-BrunnhuberInhaberin

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