Provisionsfrei: Traumhaus für die ganze Familie in Dittelbrunn
Dieses Reihenmittelhaus ist besonders familienfreundlich und in liegt in einer begehrten Wohnlage von Dittelbrunn
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer ruhigen Lage am Sonnenteller, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 114 m². Mit sechs gut geschnittenen Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Über den Windfang mit maßgefertigtem Einbau-Garderobenschrank gelangen Sie in die einladende Essdiele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Ein Gäste-WC mit praktischem Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie zum pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie: Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Außenbereich für entspannte Stunden bietet.
Das voll unterkellerte Haus punktet mit einem großzügigen Hobbyraum auf ca. 36 m² sowie ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Fenster sind in einem sehr guten Zustand.
Dieses Haus vereint funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen!
Besonderheiten
- ruhige, sehr begehrte Wohnlage
- Neuwertige Fenster im ganzen Haus
- pflegeleicht angelegter und für Kinder gut nutzbarer Garten
- großer überdachter Balkon
- große überdachte Südterrasse
- 4 Schlafzimmer
- großzügiger Keller
- zwei Garagen
- verfügbar ab sofort
- 3 Kellerräume – davon ein großer Hobbyraum mit Heizung
Sonstiges
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Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern.
Objekt ID: | 290 |
Verfügbar ab: | sofort |
Kaufpreis: | 299.000.- € |
Provision für Käufer: | provisionsfrei für den Käufer |
Lage: | Ruhiges Wohnbebiet |
Erschließung: | voll erschlossen |
Energietyp: | dem Baujahr entsprechend |
Dachform: | Flachdach |
Ausblick: | in den eigenen Garten |
Bauweise: | massiv |
Befeuerung: | Zentralheizung |
Wohneinheiten: | 1 |
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 1 |
Kellerräume: | 3 |
Wohnfläche: | 114m² |
Grundstücksfläche: | 264m² |
Baujahr: | 1977 |
Objektzustand: | teilsaniert |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Wert des Endenergiebedarfs: | 161,70 |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Gültigkeit des Energieausweises: | 22.10.2031 |
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage am Sonnenteller in Dittelbrunn. Die Lage ist ideal für Familien: Eine sehr gute Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbare Kindergärten, die Grundschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Sportzentrum mit Tennisplätzen, sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein großer Kinderspielplatz ist nur einige Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist gewachsen, ruhig und familienfreundlich, sodass Kontakte zu anderen Familien schnell entstehen.
Die Gemeinde Dittelbrunn ist ein beliebter Wohnort, der direkt an die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt anschließt. Der Kernort hat derzeit ca. 3500 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahnen Schweinfurt–Erfurt (A 71), Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) sowie Würzburg-Nürnberg (A 3) sind bequem in wenigen Minuten über die Bundesstraßen zu erreichen.
Die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach sind über die Stadtbuslinien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt gut angebunden.
Neben einer guten Infrastruktur gehören zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Gemeinde.
Allen Bürgern steht u. a. ein modernes Sportzentrum, sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die Haupt- und Grundschule wurde in den vergangenen Jahren modernisiert.
Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich vor Ort. Ebenfalls finden Sie hier die Musikschule Hambach, die Bücherei und die VHS Dittelbrunn. Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten in den Gemeindeteilen zur Verfügung.
Alle Ortsteile sind durch rege genutzte Rad- und Wanderwege gut miteinander verbunden. Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt.