Praxisfläche mit Stellplätzen zu vermieten
Ab dem 01. April 2025 stehen attraktive Praxisräume zur Vermietung bereit. Die Praxisfläche umfasst insgesamt 190 Quadratmeter, verteilt auf 5 großzügige und helle Räume, die sich ideal für verschiedene medizinische oder therapeutische Zwecke eignen. Zusätzlich gibt es 46 Quadratmeter sonstige Fläche, die flexibel als Büro oder Lagerfläche genutzt werden können.
Zu den Praxisräumen gehören 6 Stellplätze, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Patienten gewährleisten. Die Lage in einem Industriegebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Erreichbarkeit. Ein eigener Firmeneingang sorgt für einen repräsentativen Zugang und eine angenehme Empfangssituation.
Das gepflegte Gesamtgebäude unterstreicht den professionellen und einladenden Charakter der Praxisräume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Praxis in einer optimalen Umgebung zu etablieren.
Selbstverständlich gibt es für Damen und Herren getrennte Sanitärräume.
Die Räume liegen ebenerdig und sind über einen eigenen Firmeneingang zuggängig.
Weitere Lagerräume sind im gleichen Gebäude noch verfügbar.
Angemietet werden kann gerne auch als Zwischenmiete. Sprechen Sie uns an und berichten Sie uns von Ihrer Geschäftsidee.
Nebenkostenabschlag von derzeit 350,- Euro netto, Strom meldet der Mieter selbst an.
Mietbeginn könnte der 01.04.2025 sein.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Besonderheiten
- 190 Quadratmeter Bürofläche
- 46 Quadratmeter Lagerfläche
- 6 Stellplätze
- sehr gute Erreichbarkeit
- gute Infrastruktur im Industriegebiet
- eigener Firmeneingang
- gepflegtes Gesamtgebäude
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Für diese Büroräume gibt es einen digitalen Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür unter dem Reiter (oben) bei 360°-Rundgang.
Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Den Termin können Sie ganz bequem aus dem digitalen Rundgang anfragen.
| Objekt ID: | 426-2 |
| Verfügbar ab: | 01.04.2025 |
| Miete: | Verhandlungsbasis provisionsfrei |
| Nebenkosten: | 350.- € Nebenkostenabschlag |
| Kaution: | 3 Kaltmieten |
| Provision für Mieter: | Provisionfrei für den Mieter |
| Lage: | Gewerbegebiet |
| Zimmer: | 7 |
| Gesamtfläche: | 236m² |
| Etage: | Ebenerdig |
| Baujahr: | 2002 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Getrennte WCs: | Damen und Herren |
| Bürofläche: | 190 |
| Lagerfläche: | 46 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2002 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 39 kWh |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 13.09.2025 |
Die Immobilie ist ideal gelegen am Autobahn-Rastplatz Werneck. Für Mitarbeiter aus den umliegenden Gemeinden und Städten wie Würzburg, Bad Kissingen oder Schweinfurt optimal anfahrbar. Die Nahversorgung in den Pausen könnte mit mehreren Supermärkten, Bäckerei und Metzger kaum besser sein.
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