Exklusive 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon auf der Maininsel zu vermieten

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in exklusiver Lage auf der Maininsel in Schweinfurt. Mit 137 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein luxuriöses Wohnambiente und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre – beide verfügen über begehbare Kleiderschränke bzw. Ankleiden, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Die Wohnung bietet zudem ein Bad und ein Gäste-WC: Das geräumige Gäste-WC ist so gestaltet, dass es gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann – Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier bereits vorhanden.
Das Hauptbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, großen Waschtisch und Stellflächen für Badezimmerschränke, sowie ein WC.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung der Wohnung. Edles Parkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während das Bad mit eleganten Marmorfliesen und stilvoller Beleuchtung ausgestattet sind. Maßgefertigte Einbauschränke und eine integrierte Garderobe bieten praktische und ästhetische Lösungen für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze im Freien sowie zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.240 Kaltmiete, 70,- Euro Küche, je 30,- Euro für die Stellplätze zzgl. 280,- € Nebenkostenabschlag.

Besonderheiten:

• großes Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und Gästezimmer oder Büro
• Garderobe und Ankleidezimmer
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
• Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Glasabtrennung
• Marmorfliesen im Bad
• hochwertige Badbeleuchtung
• Gäste-WC im Hauswirtschaftsraum
• 2 Stellplätze im Freien
• 2 Kellerabteile
• Gepflegtes Parkett
• Einbauschränke und integrierte Garderobe

Besonderheiten:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Vermietet wird an zwei, maximal drei solvente Person(en) mit festem Einkommen. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.