PROVISIONSFREI: Sanierte 3,5 – Zimmerwohnung am Hochfeld zu verkaufen
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen ist sie perfekt geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Als Besonderheit möchten wir hervorheben, dass neue Fenster im Wert von 18.000 € bereits bestellt sind und von der Verkäuferin bezahlt werden.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die beiden Zimmer – das Schlaf- sowie das Kinderzimmer – sind in etwa gleich groß und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung.
Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie von der natürlichen Beleuchtung profitieren.
Das Badezimmer ist mit einer teilweise Walk-in Badewanne ausgestattet, die eine angenehme Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht und gleichzeitig den Komfort einer nahezu bodengleichen Dusche bietet. Selbstverständlich gibt es ein separates WC für Ihre Gäste. Beide Sanitärbereiche wurden vor wenigen Jahren neu saniert.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone. Auf dem einen beginnen sie den Tag in der Sonne, auf dem anderen genießen Sie den Sonnenuntergang.
Der Boden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zur Wohnung gehört zudem ein stromversorgtes Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die ruhige Wohnanlage sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Besonderheiten:
- neue Fenster im Wert von 18.000.- Euro sind bestellt und werden von der Verkäuferin bezahlt!!!
- 2 Balkone mit viel Sonne
- 1. OG mit Fahrstuhl
- eigenes Kellerabteil inkl. Stromversorgung
- 3,5 Zimmer
- zeitlos saniertes Bad mit Wanne mit Türe (seniorengerechter Einstieg)
- chice Einbauküche inklusive
- separates Gäste WC
- Außenstellplatz
Besonderheiten:
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Bitte beachten Sie: Terminvereinbarungen sind ausschließlich über den 360°-Rundgang möglich.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.
Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern!
| Objekt ID: | 562 |
| Kaufpreis: | 249.000,- € |
| Provision für Käufer: | PROVISIONSFREI |
| Lage: | Wohngebiet |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 91,40m² |
| Etage: | 1. OG |
| Baujahr: | 1976 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 119 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 20.06.2028 |
Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.
Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.
Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt – der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben einem Bäcker, einem Metzger, findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe. Supermärkte befinden sich am Haardtberg oder im Heckenweg. Die Immobilie liegt auf der Grenze von Hochfeld/Zeilbau/Deutschhof.
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